חסכון בכסף

משכנתא זו החלטה פיננסית קריטית בחיינו וכל הוזלה של ריבית יכול לחסוך לנו כסף רב. אחת השאלות שנשאלות היא כיצד משיגים את המשכנתא הזולה ביותר? לי אישית, לקח קצת זמן להבין שמשכנתא בתנאי ריבית טובה, זה ענין של מיקוח בסגנון ״שוק״ שכל אחד יכול לעשות ולהצליח בו. הייתי חייב לכתוב כתבה זו מכיוון שמצד אחד היא מאוד פשוטה להבנה ולעשייה ומצד שני היא יכול לחסוך לכם הרבה כסף (וגם קצת לעצבן את הבנק).

ראשית, בחרו את המסלול ותמהיל המשכנתא שטוב עבורכם. למי שאינו בקיא בנושא, כדאי להיוועץ עם איש מקצוע בתחום. לאחר מכן, במידה ואתם פונים לבד לבנק, זה הזמן להכיר את שיטת ״העתק והדבק״ שתחסוך לכם הרבה מאוד כסף.

השוואת משכנתאות בין הבנקים בשיטת ״העתק והדבק״

השוואת משכנתאות בין הבנקים בשיטת ״העתק והדבק״ זו הדרך הטובה ביותר להוריד את מחירי ריביות המשכנתא למינימום. הרעיון הוא לתת לבנקים לעבוד האחד נגד השני במתן הצעות זולות יותר. בסיס השיטה הוא שצריכים ללכת בהתחלה לכמה שיותר בנקים ולקבל הצעה. לאחר מכן לקחת את ההצעה הטובה ביותר ולשלוח שוב לכל הבנקים. כך ממשיכים עד שמקבלים בפועל את ההצעה ביותר.

6 השלבים להשוואת משכנאות בין הבנקים

שלב 1 – קבעו פגישות עם לפחות 5 בנקים. תדאגו שיהיה בנקים גדולים וקטנים כאחד. הרשימה הממולצת לטעמינו היא: פועלים, מזרחי-טפחות, אגוד, דיסקונט, אוצר החייל ולאומי. קבלו הצעה מכל בנק.

שלב 2 – קחו את ההצעה הטובה ביותר וצלמו אותה במספר העתקים. חזרו לכל אחד מבנקים האחרים ותנו להם את ההצעה המצולמת. בקשו לשפר את ההצעה וחכו מספר ימים.

שלב 3 – דברו עם כל אחד מהבנקים שנתתם להם את ההצעה המצולמת. בשלב זה תגלו שמרבית הבנקים יתנו לכם כבר בשלב זה הצעה טובה יותר מההצעה הקודמת שקיבלתם. נניח ש-3 בנקים נתנו הצעה טובה יותר.

שלב 4 – מה עושים עכשיו? מצלמים שוב את ההצעה הטובה ביותר וחוזרים לשאר הבנקים עם ההעתק שלה. חכו שוב כמה ימים ודברו עם הסניפים. אתם תגלו שגם בשלב זה, לפחות בנק אחד ייתן לכם הצעה טובה יותר.

שלב 5 – שוב פעם, צלמו את ההצעה ושלחו לשני הבנקים ש״נשארו במירוץ״. חכו שוב מספר ימים. בשלב זה ייתכן שלא תקבלו הצעה טובה יותר אבל בסבירות גבוהה תצליחו שוב לשפר את ההצעה הקודמת.

שלב 6 – בשלב שרק בנק אחד הציע משכנתא ממש זולה. צלמו שוב את ההצעה ולכו לבנקים הראשונים שלא הצליחו לתת הצעה טובה. לפעמים דברים משתנים, כמו מדיניות בנק ושווה לבדוק פעם אחרונה באמת יש לכם את ההצעה הטובה יותר.

הכנו עבורכם תרשים אותו תוכלו לשמור ולשתף עם חברים.

השוואת משכנאות בין הבנקים – הדרך שלכם לחסכון של עשרות אלפי שקלים

השוואת משכנתאות בין הבנקים היא כבר משימה ברת השגה. מנגנון ה״העתק והדבק״ שתארנו בפניכם יוריד לכם את הריביות. נטילת משכנתא דומה למעשה לרכישה של כל מוצר, אם תתמקחו, תשוו מחירים ותבמינו בסבלנות, ההצעה הטובה ביותר תגיע. רכישה של טלויזיה חדשה, מכונת כביסה או תנור – אפשר להתמקח תמיד ולקבל מחיר טוב יותר, אז למה לא לעשות זאת גם במשכנתא? טיפים סודיים נוספים תוכלו לקרוא בכתבה נוספת שהכנו בנושא מציאת המשכנתא הכי זולה.

המפתח לפיתוח השיטה הוא סבלנות. התהליך לוקח זמן. ראשיתו כאמור בקביעת פגישות שלוקח כשבועיים מכיוון שלכל בנק ייקח כמה ימים לתאם מולכם ואז תצטרכו לפרוש את הפגישות על פני שבוע. לאחר מכן, בכל שלב בהצעה, תצטרכו לתת לבנק מספר ימים כדי לאשר הצעה חדשה (לרוב זה כרוך באישור מנהל בכיר).

למרות שמדובר על תהליך פשוט, שיטת ״העתק הדבק״  של השוואת משכנתאות בין הבנקים עובדת תמיד. כל מה שאתם צריכים לעשות זה להתמיד בביקורים בין הבנקים השונים, דבר הלוקח זמן רב, אך הוא יחסוך לכם סכומי עתק בנטילת המשכנתא. באחריות.